有你家吗？涉及市中区、起步区、南部山区……济南最新规划出炉

近日，济南市自然资源和(hé)规划局对南部山区仲宫、柳埠、西营片区控制性详细规划集中(jízhōng)公示并征求意见，不仅明确了(le)城镇开发边界，而且规划了各自主导属性，引导南部山区绿色发展。

仲宫街道为市区进入南部山区的第一站。仲宫片区(piànqū)由仲宫驻地组团和锦绣川组团组成(zǔchéng)，片区规划总(zǒng)用地面积约95.59公顷，特别管控区9.32公顷。

仲宫驻地组团(zǔtuán)北至(zhì)趵突泉酒厂新厂区，南至金宫山庄，东至凤凰谷城镇开发边界东边界，西至西许庄村西(zhuāngcūnxī)边界;锦绣川组团北、东、西至城镇开发边界，南至317省道。片区规划目标是结合产业基础与生态资源，镇—景—村文旅融合发展，将周边山水(shānshuǐ)环境引入片区，塑造片区特色风貌，打造南部山区的综合服务中心，建设诗意栖居家园(jiāyuán)。

在功能定位上，以(yǐ)综合服务、商业商贸为主要职能，发展(fāzhǎn)旅游休闲、教育培训等功能，规划居住人口约(yuē)7.2万人，共划分为11个街区。其中，仲宫驻地组团以居住、商业、公服用地为(dìwèi)主导，在103省道以西、历城一中以东预留(yùliú)发展备用(bèiyòng)地。在103省道东侧，在建山东警官总医院南区以南规划新建南山医院，为区级医院，占地5.18公顷。

柳埠作为(wèi)南部山区管委会驻地，规划范围(fànwéi)为城镇开发边界范围和两处特别管控区，总面积约(yuē)429.75公顷，打造南部山区休闲度假综合服务核心、文化休闲度假区、品质高端康养示范区。片区规划用地面积约405.02公顷，规划居住(jūzhù)人口约1.9万人，划分为8个街区，功能定位以(yǐ)发展居住、商业为主导的文旅康养度假区。

柳埠片区规划(guīhuà)街区沿103省道和051县道分布，主导(zhǔdǎo)属性为居住、商业和交通、物流。在建济枣高铁南山站(zhàn)位于槲曈村附近，在站前广场将规划一处公交枢纽场站。

西营片区规划范围为街道驻地以及外围九如山地块，总面积(zǒngmiànjī)约121.2公顷，规划城镇用地面积约110.88公顷，居住(jūzhù)人口约0.6万人，划分为3个街区。片区规划目标为打造(dǎzào)济南高端山居(shānjū)康养城镇、片区综合服务中心，打造以居住、商业旅游服务为主导的生态宜居(yíjū)小镇。

更多控制性详细规划社会(shèhuì)公示与征求意见

起步区崔寨(cuīzhài)片区总用地面积约(yuē)(yuē)5101.01公顷。片区内有比亚迪新(xīn)能源汽车和零部件产业园、中科新经济科创园、国电投黄河流域氢能产业基地、绿能智造(zhìzào)产业园等一批产业项目，以及国际博览城和在建黄河体育中心项目，片区规划(guīhuà)目标是打造新智造(xīnzhìzào)、新消费、新服务、新科技产业为(wèi)主导的高新技术产业新城，定位以智慧物流、新能源、会展博览、科技研发、生态居住为主导产业，打造高端制造业基地。规划城镇建设用地面积约3121.06公顷，规划居住人口约19.5万人，划分为51个街区。

一同公示的市中区(shìzhōngqū)腊山片区06街区控规(kòngguī)，北至市中区边界，南(nán)至京沪铁路，西至党杨路，东至腊山西路，总用地面积约66.39公顷。街区主导(zhǔdǎo)属性为工业，规划城镇建设用地约53.6公顷，居住人口约0.21万人。

从控规看，簸箕山路、二环南路西延线横穿06街区。现状二环南路止于二环西路，根据腊山片区(piànqū)规划(guīhuà)，二环南路延长线为主干路，向西与腊山西路、党杨路相交，过京沪高铁、京台高速后继续西延，与医学大道相接，从而在西南城区齐兴(qíxīng)大街与济微(yǔjìwēi)公路之间规划形成一条东西向城市干道，道路红线宽度(kuāndù)60米。

来源(láiyuán)：济南市自然资源和规划局